ADRについて

ADRとは?

  • Alternative
  • Dispute
  • Resolution

専門家による裁判外紛争解決制度です

ADRとは上記3点の頭文字をとった、裁判外紛争解決制度のことをいいます。
平成19年4月1日にADR促進法が制定され、従来の裁判所が中心となった司法解決ではなく、
法務省の認証を得た専門機関が民間調停機関として裁判外でも紛争解決できる制度です。
勝ち負けの解決ではなく、当事者による話し合いによって納得のいく解決を目指すため、
お互いにWIN-WINの関係を目指します。

マンションは紛争の坩堝(るつぼ)です

住民間のトラブルに要注意!。

住民間のトラブルに要注意!

マンションでは騒音問題やペット飼育問題、ベランダでの喫煙、管理費の滞納など、住民間でのトラブルが多々発生します。大阪府大阪市の新大阪マンション管理研究所は、こうした紛争を裁判外で解決するための促進を承っていますので、お困りの際やトラブル防止に向けた取り組みをご検討の際はぜひご相談ください。

マンション内でのトラブルの例

  • 騒音問題

    上階の足音や隣戸の洗濯機の音、テレビ、音楽など、マンションでも特に起こりがちなのが騒音問題です。生活サイクルや個々の感覚の相違が原因で、大きなトラブルに進展してしまうことも。

  • ペット飼育問題

    ペット飼育可の物件であっても、夜中の鳴き声や糞尿などによるトラブルが発生してしまうことも。新大阪マンション管理研究所ではお互いが納得できる形を目指して、裁判外での紛争解決を促進いたします。

  • ベランダでの喫煙

    ベランダでの喫煙による副流煙が、隣戸のベランダや洗濯物に支障を及ぼしてしまうというクレームが起こることもあります。マンション内の各種トラブルでお困りの際は、お気軽に弊社までご相談ください。

  • 管理費の滞納

    マンションの管理費納入は、区分所有者の基本的な義務の1つです。しかし中にはその管理費を滞納してしまう方もおられます。裁判のような大きな事態になる前に、まずはADR促進による解決をご検討ください。

すべて裁判・お金では解決できません

  • 裁判を起こされたことを逆恨み、行動がさらにエスカレート!

    裁判を起こされたことを逆恨み、行動がさらにエスカレート!

  • 周囲に裁判の噂が立って住みづらくなってしまう…

    周囲に裁判の噂が立って住みづらくなってしまう…

  • トラブル起因のノイローゼが警察沙汰の事件を起こすことも

    トラブル起因のノイローゼが
    警察沙汰の事件を起こすことも

私たちは、住民間に立って解決対話促進の場づくりを行います

マンション管理組合 顧問業務

マンション管理組合の顧問として、新大阪マンション管理研究所がトラブル解決に向けた、さまざまなご提案やアドバイスを行なわせていただきます。専門家目線による中立的なサポートが可能です。

マンション管理組合 顧問業務

管理規約改正業務

管理規約改正のための手続きやそのアドバイスなどをお手伝いいたします。管理規約を改正するためには、特別多数決議(区分所有者数および議決権数の各4分の3以上)が必要ですのでご注意ください。

管理規約改正業務

長期修繕計画書作成業務

今後20~50年といった長期に渡り、どのような修繕項目が考えられるか、いつその修繕を行なえばよいか、さらには修繕にかかる概算費用など、長期修繕計画書の作成を弊社がお引き受けいたします。

長期修繕計画書作成業務

管理業務委託契約内容監査業務

管理業務の委託内容が適切であるか、品質に問題はないか、改善するためのご提案などを新大阪マンション管理研究所がお手伝いさせていただきます。まずはお気軽にお電話・メールにてご相談を。

管理業務委託契約内容監査業務

管理組合運営 業務監査

管理組合財産の状況確認や、業務の執行状況確認など、管理組合の運営および業務監査を承っております。潤滑なマンション運営が行なえるよう、専門家ならではの効果的なご提案をいたします。

管理組合運営 業務監査

建物劣化診断、修繕計画 査定監査

マンションをはじめとした建築物は、10年を超えるあたりから徐々に建物が劣化してきます。劣化診断や必要に応じた修繕計画、査定監査などでお困りの際は新大阪マンション管理研究所にお任せを。

建物劣化診断、修繕計画 査定監査

管理会社向け フロントマン研修

管理会社様に向けたフロントマンの研修はお任せください。日々の業務や細かなご要望、問題点などの情報を伝えるのはフロントマンの大切な役目。深い知識とノウハウをを有している必要があります。

管理会社向け フロントマン研修

管理員養成講座

新大阪マンション管理研究所は、管理員としての業務や役割を的確に理解した、優秀な管理員の養成講座を手掛けております。潤滑なマンション運営のためには優秀な管理員の存在が必要不可欠です。

管理員養成講座

マンションADR講座

マンション内トラブルを裁判外で解決する、ADRに関する講座も手掛けております。二次トラブルの防止にも役立つADRについてぜひ把握していただければ幸いです。お問い合わせはお気軽に弊社まで。

マンションADR講座

TEL06-4807-0204 FAX06-4867-4345

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